En el mes de enero 2023, el Banco Central de la República Dominicana (BCRD), ha hecho de conocimiento público, el anuncio formal de que la Junta Monetaria, ha autorizado el recurso legal para dar inicio al proceso de dirigir el desembolso del estado de préstamos para la construcción y adquisición de viviendas de bajo costo para el sector más vulnerable. Hoy en día actualmente el valor asciende hasta los RD$ 4.5 millones de pesos, siendo efectivo a partir de este 2023 el monto autorizado de elevarlo a RD$ 21,424.4 millones de pesos dominicanos, lo cual representa un valor sin precedentes destinado al sector inmobiliario desde el estado dominicano.
La Junta Monetaria ha tomado una decisión importante para la sociedad dominicana que beneficiará enormemente al sector construcción, el cuá con el dinamismo que esto representará en sus actividades económicas, tendrá una alta incidencia en la economía nacional, tomando en cuenta que en los últimos 3 años esta ha sido sensiblemente afectada por un entorno internacional inestable producto post pandemia, lo cuál ha marcado sus efectos directos en las tasas de interés de este mercado económico, donde solo ha registrado un crecimiento de apenas 0.6% interanual en el periodo enero-noviembre del año pasado, 2022.
La entidad financiera ha destacado que a fines del año 2022 se retornó al Banco Central unos RD$21 mil millones correspondientes a un proceso de liberación de encaje legal, que fué realizado en el año 2017, con el propósito de aumentar el financiamiento en tendente de las actividades productivas de ese periodo.
La resolución aprobada por la Junta Monetaria ha establecido que los recursos liberados serán destinados en un 80% a la adquisición de viviendas de bajo costo por el estado y el restante 20% a la adquisición de préstamos interinos para la construcción de otras viviendas. Se establece que las entidades financieras deberán canalizar estos financiamientos a una tasa de interés anual que no sobrepase el 9%, desglosado a plazos de hasta 5 años para la adquisición de viviendas y de 2 años para la construcción ( en el caso de los préstamos interinos). Al cierre del año 2022, el crecimiento del medio circulante (M1) se desaceleró hasta cerrar el año en 10.2%, mientras la oferta monetaria ampliada (M2) se expandió en apenas 6.8 % y el dinero en sentido amplio (M3) en 5.4 % interanual.
En cumplimiento con lo establecido en la Ley Monetaria y Financiera 183-02, las disposiciones de esta resolución han sido remitidas a las entidades de intermediación financiera para su efectiva aplicación a partir del día 1 de febrero del presente año 2023.
El Banco Central de la República Dominicana ha anunciado que reafirma su compromiso con el buen desempeño de la economía y se dispone a seguir monitoreando de cerca las condiciones externas e internas del sector financiero, con el objetivo intrínseco de adoptar medidas necesarias que procuren preservar la estabilidad de precios en el mercado y por ende, el buen funcionamiento de los sistemas financieros y de pagos en RD.
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