La plusvalía consiste en el incremento del valor de una propiedad inmobiliaria a través del tiempo. Este aumento puede deberse a distintos factores como el nivel que posea de acceso vehicular, que tan cerca o que tan lejos está ubicado el inmueble de la zona urbana, los servicios que este ofrece al usuario que tan conveniente o cómoda es la infraestructura, el valor urbano que se le asigna a la propiedad desde su construcción y el valor arquitectónico por el diseño que se le haya asignado.

El concepto de plusvalía también puede verse manifestado en tu propiedad por la influencia de mejoras del área en la que se encuentra el inmueble, así como por el incremento de ofertas de trabajo en el área de su ubicación.

Dentro de las distintas categorías posibles de inversión familiar, el sector inmobiliario tiende a ser una de las mayores inversiones en tendencia por las familias del mundo. La clase media tiende a utilizar la inversión inmobiliaria como método de inversión para generar mayor beneficio al margen de la inversión inicial a largo y mediano plazo, esto apostando a la plusvalía que se puede generar con el pasar de los años basándonos en estadísticas principalmente por los niveles inflación registrados en la economía del país.

En nuestro país República Dominicana la plusvalía es viable y real, esto es notable con el constante aumento de los costos de alquiler y venta de las propiedades inmobiliarias en el país.

La plusvalía en Santo Domingo también es notable debido al aumento de la construcción de propiedades en las afueras de la ciudad, donde se siguen construyendo zonas residenciales para personas que desean invertir para uso propio o como negocio a futuro de alquiler de estas propiedades.

Puntos a considerar para tener más probabilidades de aumentar la plusvalía de tu inmueble al seleccionarlo en Santo Domingo

 

  • Verificar si el proyecto inmobiliario es inteligente y vanguardista
  • Identificar centros comerciales y comercios importantes de los alrededores, pueden ser también en construcción
  • Qué tan céntrica es la propiedad, o que tan próxima está de la zona urbana
  • Impacto del parque vehicular privado y público en los alrededores
  • Seguridad de la zona
  • Incidencia del clima en la propiedad o sus proximidades, tendencia a las inundaciones en la propiedad o calles aledañas
  • Calidad de vida en general
  • Políticas de las juntas de vecino de la zona
  • Políticas gubernamentales que afecten el sector inmobiliario de la zona
  • Cercanía de servicios de salud, universidades y colegios públicos o privados
  • Importante considerar tener al día el mantenimiento del inmueble,

Algunas de las zonas de mayor plusvalía en Santo Domingo

  • Arroyo Manzano
  • Arroyo Hondo
  • Los Ríos
  • Los Cacicazgos
  • Evaristo Morales
  • Los Prados
  • Gazcue
  • Piantini
  • Naco