Apartamentos en Punta Cana y Bávaro: alta rentabilidad en el corazón del Caribe

En la República Dominicana, la Zona Este, y en particular Punta Cana y Bávaro, se han consolidado como los destinos inmobiliarios más atractivos del país. Su prestigio no solo destaca a nivel local, sino que también los posiciona como un foco de interés para inversionistas internacionales. La mezcla perfecta de playas paradisíacas, turismo en constante crecimiento y proyectos residenciales de primer nivel convierte a esta región en el verdadero epicentro del mercado de bienes raíces en el Caribe.

Para quienes buscan oportunidades seguras y rentables, adquirir un apartamento en Punta Cana o Bávaro no es simplemente comprar una propiedad: es acceder a una inversión capaz de generar ingresos inmediatos por alquiler vacacional y una plusvalía sólida a largo plazo.

Actualmente la República Dominicana ha evidenciado un turismo en crecimiento constante ya que recibe más de 10 millones de turistas al año, y la región de Punta Cana concentra el 60% de esas llegadas.

Hoteles, aeropuertos y nuevas infraestructuras garantizan un flujo constante de visitantes, lo que se traduce en una demanda alta de alquileres de corta y mediana duración (Airbnb, Booking, rentas vacacionales).

Acorde a nuestra investigación y según datos del Ministerio de Turismo, Punta Cana sigue liderando las estadísticas de ocupación hotelera y renta vacacional en este año 2025.

Hoy en día realmente existe un alto nivel de rentabilidad en alquileres vacacionales en la zona este. Invertir en un apartamento en Punta Cana o Bávaro significa entrar a un mercado con retornos de inversión superiores al promedio regional.

• Airbnb y plataformas digitales: permiten a los propietarios obtener ingresos en dólares, con tasas de ocupación que rondan entre el 65% y el 80% anual.

• Rendimiento: un apartamento turístico bien ubicado puede generar entre un 6% y 12% anual de ROI, superando a muchos mercados tradicionales.
• Demanda estable: familias, nómadas digitales, turistas europeos y norteamericanos buscan opciones más privadas que los hoteles todo incluido.

La zona cuenta con un nivel de plusvalía inmobiliaria en crecimiento, además de la renta vacacional, el valor de los apartamentos en la zona sigue aumentando.

• El desarrollo de nuevos proyectos residenciales con amenidades premium (piscinas, coworking, seguridad 24/7) incrementa la plusvalía.
• Proyectos vinculados al turismo sostenible y la cercanía a campos de golf, playas privadas y marinas refuerzan la valorización.
• En los últimos 5 años, la zona Bávaro–Punta Cana ha registrado incrementos anuales de entre 7% y 10% en precios de venta.

Uno de los atractivos más poderosos es la Ley de Fomento al Turismo (Confotur), que otorga beneficios como:

• Exención de impuestos sobre la propiedad por 15 años.
• Exención de impuestos a la renta por los ingresos generados con alquiler.
• Facilidad para extranjeros de invertir y obtener residencia.

Esto convierte a la República Dominicana en un destino inmobiliario muy competitivo a nivel global.

A continuación, te informamos cuáles son esas opciones más buscadas a la hora de invertir en la zona Este, específicamente Punta Cana o Bávaro:

• Apartamentos turísticos en complejos con amenidades (piscina, gimnasio, seguridad).
• Villas y residencias privadas en zonas exclusivas como Cap Cana y Cocotal.
• Proyectos mixtos con áreas comerciales y residenciales, ideales para alquiler a largo plazo.

Con toda esta información es fácil identificar que el hecho de invertir en un apartamento en Punta Cana o Bávaro es más que adquirir una propiedad, es básicamente asegurar una fuente de ingresos, y lo que más se destaca en este sentido es la estabilidad y potencial de crecimiento de esa inversión ya que esta se establece en el mercado en montos en moneda en dólares no precisamente en pesos, una plusvalía creciente y adicionalmente la posibilidad de disfrutar del Caribe en su máxima expresión.

La zona este con su infraestructura en expansión, incentivos fiscales y la confianza de inversionistas internacionales, definitivamente es una región que se mantiene como el motor inmobiliario de la República Dominicana en 2025.