Si estás pensando en comprar tu primera vivienda o invertir en bienes raíces en el país, entender la tasa de interés hipotecaria en República Dominicana es clave para poder tomar decisiones financieras inteligentes. En este artículo te explicamos cómo se está comportando hoy en día en agosto 2025 las tasas en el mercado financiero y te damos consejos prácticos para sacarle el máximo beneficio.
Pero primero vamos a definir ¿Qué es la tasa de interés hipotecaria y por qué debe importarnos?
La tasa de interés hipotecaria es el porcentaje que los bancos cobran por prestarte dinero para comprar una propiedad. Este valor impacta directamente en la cuota mensual que pagarás durante años. Es tan importante que solo una diferencia de solo 1% en la tasa puede representar miles de pesos más o menos al año en tu préstamo.
Hasta agosto 2025, las tasas de interés hipotecarias en RD se han mantenido relativamente estables, aunque con ligeras variaciones entre entidades financieras. Según datos del Banco Central y bancos comerciales estas son las tasas:
| Banco | Tasa fija inicial | Tasa variable | Plazo máximo |
| Banco Popular | Desde 9.50% | Desde 13.00% | 20 años |
| Banreservas | Desde 9.75% | Desde 12.75% | 25 años |
| BHD | Desde 9.90% | Desde 13.50% | 20 años |
| Scotiabank | Desde 10.25% | Desde 13.75% | 25 años |
Ahora veamos el tema de Tasa Fija vs. Tasa Variable: ¿Cuál me conviene más?
Entonces, veamos cómo puedes aprovechar las tasas actuales:
Antes de buscar casa o apartamento, habla con un oficial de tu banco. Esto te ayudará a tener información de primera mano de más o menos el panorama a futuro, para que puedas calcular y saber cuánto puedes pagar sin comprometer tu estabilidad financiera.
Si tienes buen historial crediticio o compras en un proyecto en planos, puedes acceder a tasas preferenciales o bonos especiales.
Algunos desarrolladores inmobiliarios tienen acuerdos de financiación con instituciones financieras que ofrecen tasas fijas extendidas como una forma de atracción comercial.
Actualmente, la tasa de interés promedio para préstamos hipotecarios en RD en 2025 está entre 9.5% y 10.25% para tasas fijas iniciales. Sin embargo, aún no está claro si en general las tasas hipotecarias puedan bajar más en este año, todo dependerá del comportamiento económico del país en los próximos meses. Por ahora, se mantienen estables con posibilidad de ajuste a fin de año.
Recordemos que la inflación anual del país influye directamente en el comportamiento de las tasas de interés. La inflación alta empuja las tasas al alza. Si el Banco Central aumenta su tasa de política monetaria, los bancos suelen seguir ese tipo de alzas.
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