En el año 2025, la República Dominicana continúa consolidándose como un destino
privilegiado para la inversión inmobiliaria de lujo. Es evidente la creciente demanda de villas,
condominios y apartamentos de alto nivel con acceso a playas paradisíacas, vistas
montañosas privilegiadas y campos de golf de renombre ha impulsado un auge en el
desarrollo de proyectos exclusivos en todo el país.
Factores como el crecimiento del turismo, facilidades de incentivos fiscales y la creciente
estabilidad económica han convertido al país en un imán para inversionistas extranjeros y
compradores de alto poder adquisitivo. La República Dominicana se ha posicionado como
un destino de referencia para la inversión inmobiliaria de alto nivel debido a una
combinación de factores estratégicos, económicos y de calidad de vida.
Crecimiento de la Inversión en Proyectos de Lujo
Las zonas turísticas más prestigiosas, como Punta Cana, Cap Cana, Casa de Campo y Las
Terrenas, han visto un aumento significativo en el desarrollo de proyectos inmobiliarios de
lujo. Los compradores buscan propiedades con vistas impresionantes, acceso directo a
playas privadas, servicios de alta gama y exclusividad.
Además, la expansión de campos de golf diseñados por arquitectos de renombre
internacional ha agregado valor a muchas de estas propiedades. La combinación de
paisajes idílicos y amenidades de primer nivel ha generado un mercado altamente
competitivo, donde la calidad y el diseño innovador son claves para atraer compradores
exigentes.
Existen factores claves que han sido quiénes han impulsado con éxito está marcada y
creciente demanda. El auge de estos proyectos no es fortuito, sino el resultado de varios
puntos importantes en el sector inmobiliario de la República Dominicana:
1. Incentivos fiscales: La Ley de Confotur sigue ofreciendo exenciones fiscales a
inversionistas en proyectos turísticos e inmobiliarios, lo que reduce costos y aumenta
la rentabilidad.
2. Ubicación Estratégica y Clima Atractivo
El país se encuentra en el corazón del Caribe, con fácil acceso desde Norteamérica,
Europa y América Latina. Su clima tropical durante todo el año, con playas
paradisíacas y entornos naturales impresionantes, lo convierte en un destino
altamente deseado para inversionistas y compradores de propiedades de lujo.
3. Turismo de alto nivel: La llegada de turistas con mayor poder adquisitivo ha
generado una demanda creciente de propiedades de lujo para alquiler vacacional y
residencia permanente. En enero de 2025, República Dominicana recibió 1,155,484
visitantes, lo que representa un incremento del 8% en comparación con el mismo
mes del año anterior. El objetivo es alcanzar 12.5 millones de visitantes en 2025.
Datos relevantes sobre el turismo en República Dominicana este 2025
En enero de 2025, 759,929 turistas llegaron por vía aérea, un 2% más que el
año anterior.
En enero de 2025, 395,555 cruceristas llegaron por vía marítima, un 21.5%
más que hace un año.
Los principales países emisores de turistas en enero de 2025 fueron Estados
Unidos, Canadá, Argentina, Colombia y Francia.
4. Infraestructura en expansión: Nuevas autopistas, aeropuertos mejorados y
servicios de primer nivel han facilitado el acceso a zonas exclusivas, aumentando su
atractivo.
– El Gobierno ha apostado a una red de infraestructura que permitirían cambiar
a la República Dominicana, tal y como anunciara el presidente Luis Abinader
en su discurso de rendición de cuentas del pasado 27 de febrero.
– A principio de este año, se contabilizaban 278 obras en ejecución, por un
monto de más de 80,000 millones de pesos, superando la inversión de los
RD$40,000 millones en las 122 obras que concluyeron en 2023.
-Dentro de estas están:
1. Puerto Cabo Rojo
2. Boulevard de la Peregrinación y reconstrucción de calles en Higüey
3. Ampliación de la autopista Duarte
4. Monorriel de Santiago
5. Circunvalación de Baní
6. Extensión del Metro de Santo Domingo hacia Los Alcarrizos
7. Tramo III de la avenida Ecológica SDE
5. Auge del teletrabajo: Ejecutivos y empresarios de todo el mundo buscan
residencias en destinos paradisíacos donde puedan combinar trabajo y calidad de
vida.
6. Seguridad Jurídica para la Propiedad Inmobiliaria
Las leyes dominicanas permiten la compra de propiedades por extranjeros sin
restricciones, garantizando la seguridad legal de las inversiones. Además, la banca
ofrece financiamiento hipotecario atractivo para compradores internacionales.
Dentro de las tendencias del Mercado se destaca que el mercado inmobiliario de lujo en la
República Dominicana ha evolucionado con tendencias que reflejan las nuevas demandas
de los compradores:
1. Sostenibilidad y eco-lujo: Cada vez más desarrolladores incorporan prácticas
ecológicas, con materiales sostenibles, energía renovable y diseños que minimizan
el impacto ambiental.
2. Tecnología y automatización: Las propiedades de lujo incluyen sistemas
domóticos avanzados para el control de iluminación, temperatura y seguridad.
3. Diseño personalizado y exclusividad: Los compradores buscan propiedades con
acabados únicos y opciones de personalización para reflejar su estilo de vida.
A pesar del crecimiento sostenido, el sector enfrenta desafíos como el aumento de costos
en materiales de construcción y la regulación de alquileres a corto plazo. Sin embargo, la
demanda sigue en ascenso, y los expertos prevén que el mercado continuará
expandiéndose con nuevos desarrollos que elevarán aún más el estándar de lujo en el
Caribe.
Con un panorama prometedor, la República Dominicana se posiciona como un destino de
referencia para la inversión inmobiliaria de alto nivel, ofreciendo oportunidades únicas tanto
para inversionistas como para quienes buscan una segunda residencia en el paraíso.
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